拱墅区文晖路372号房屋3年租赁权项目公开挂牌竞价的公告

杭州余杭文化旅游投资集团有限公司杭州市种猪试验场2026年9月10日10时起至2026年9月11日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对拱墅区文晖路372号房屋3年租赁权项目进行公开挂牌竞价，现公告如下：

一、竞买标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下：

二、

序 号	标  的  名  称	面积（m²/亩）	租期	首年租金起始价（元）	竞价保证金（元）	加价幅度（元）	递增幅度	履约保证金（元）
1	拱墅区文晖路372号房屋3年租赁权项目	87.18m²	3年	94150	30000	500	每年2%	3年合同总租金的10%

三、重大事项披露：

1、本次房屋使用权租赁的竞价行为为国有资产使用权招租项目，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

2、本次房屋使用权租赁的竞价未涉及原承租人经营投入，实际确实存在不可移动的资产投入，可以委托有资质的社会中介机构核实评估，核准确定补偿标准，由新承租户直接补偿给原承租户。竞标单位或个人除支付国有资产租金外，还需向原承租人支付不可移动资产的收购费用。

3、由于原承租人已在该房屋地址进行了工商注册，新承租人竞得后若需以该房屋地址进行注册的，需在原承租人进行工商注销的前提下方可执行。由于原承租人未注销而导致新承租人无法进行工商注册的，杭州市种猪试验场、杭州余杭文化旅游投资集团有限公司不承担由此产生的任何后果。

4、租赁经营期间涉及的安全生产事宜由承租方全权自行负责，并做好消防等安全措施，以尽最大努力确保安全。租赁期满前，承租方应对其在租赁经营期间所投入建设的固定设施等进行清理，逾期未处理的视为承租人遗弃物，产权人有权处理；租赁期满，承租人应无条件退出，产权人不做任何赔偿。

5、本标的有产权方确认的优先权人。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转至杭州市种猪试验场的指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在2026年9月12日16时前在线下将竞价余款缴入杭州市种猪试验场账户(户名：杭州市种猪试验场，开户银行：建行杭州瓶窑支行，账号：33050161748300000488 )。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，竞得人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞得人在2026年9月16日10时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市种猪试验场（地址：余杭区瓶窑镇彭公鲤鱼山）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人及其他组织均可申请参加竞拍。2、竞买人若为企业，报名需提供营业执照和法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；法定代表人也可以委托他人报名，但需另行提供授权委托书以及受托人身份证正反面复印件并加盖公章。3、竞买人若为自然人，报名需提供个人身份证正反面复印件并签字。同时竞买人需提交产权人审批表经杭州市种猪试验场确认后方可报名竞价（产权人审批表见附件）

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月9日10时止接受咨询，有意者请与杭州市种猪试验场联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州市种猪试验场、杭州余杭文化旅游投资集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括但不限于房屋现状、面积、装饰装修物约定和工商注册情况）。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由竞得人与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

联系方式：

咨询电话：0571-88523133，0571-88524539，15397210718。

联系人：周珠丽、陆春延

 

 

 

 

杭州市种猪试验场

2026年8月26日