杭州市上城区明珠街1341号、明珠街1351.1353号等20处商铺五年租赁权项目

杭州市上城区丁兰街道建塘集体经济组织（产权人）2026年10月19日10时起至2026年10月20日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市上城区明珠街1341号、明珠街1351.1353号等20处商铺五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年10月19日10时起至2026年10月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

1、杭州市上城区明珠街1341号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约228.97平方米，竞价起拍价7.52万元/首年。竞拍保证金：3万元，加价幅度：500元或整倍数。

2、杭州市上城区明珠街1351、1353号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约347.78平方米，竞价起拍价11.42万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

3、杭州市上城区明珠街1355、1357号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约347.78平方米，竞价起拍价11.42万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

4、杭州市上城区明珠街1307号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约347.31平方米，竞价起拍价11.41万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

5、杭州市上城区明珠街1309号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约330.76平方米，竞价起拍价10.87万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

6、杭州市上城区明珠街1311号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约293.04平方米，竞价起拍价9.63万元/首年。竞拍保证金：3万元，加价幅度：500元或整倍数。

7、杭州市上城区明珠街1315号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约154.08平方米，竞价起拍价4.72万元/首年。竞拍保证金：2万元，加价幅度：500元或整倍数。

8、杭州市上城区明珠街1317号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约299.50平方米，竞价起拍价9.18万元/首年。竞拍保证金：3万元，加价幅度：500元或整倍数。

9、杭州市上城区明珠街1319号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约301.41平方米，竞价起拍价9.24万元/首年。竞拍保证金：3万元，加价幅度：500元或整倍数。

10、杭州市上城区明珠街1321号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约301.41平方米，竞价起拍价9.24万元/首年。竞拍保证金：3万元，加价幅度：500元或整倍数。

11、杭州市上城区明珠街1323号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约300.40平方米，竞价起拍价10.96万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

12、杭州市上城区明珠街1325号1-2层商铺五年使用权，建筑面积约283.81平方米，竞价起拍价10.88万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

13、杭州市上城区明珠街1300、1302、1304、1306号商铺五年使用权，建筑面积约216.99平方米，竞价起拍价11.80万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

14、杭州市上城区明珠街1314、1316、1318号商铺五年使用权，建筑面积约172.76平方米，竞价起拍价9.40万元/首年。竞拍保证金：3万元，加价幅度：500元或整倍数。

15、杭州市上城区明珠街1320、1322、1324、1326号商铺五年使用权，建筑面积约216.99平方米，竞价起拍价11.80万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

16、杭州市上城区明珠街1340、1342、1344、1346号商铺五年使用权，建筑面积约207.56平方米，竞价起拍价11.29万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

17、杭州市上城区明珠街1348、1350、1352号商铺五年使用权，建筑面积约171.71平方米，竞价起拍价9.34万元/首年。竞拍保证金：3万元，加价幅度：500元或整倍数。

18、杭州市上城区明珠街1354、1356、1358号商铺五年使用权，建筑面积约171.71平方米，竞价起拍价10.40万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

19、杭州市上城区明珠街1328、1330号商铺五年使用权，建筑面积约203.05平方米，竞价起拍价11.04万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：500元或整倍数。

20、杭州市上城区康华路570、572号商铺五年使用权，建筑面积约160.30平方米，竞价起拍价7.26万元/首年。竞拍保证金：3万元，加价幅度：500元或整倍数。

租期五年，租赁期间租金半年一付，先付后用。租期内租金每三年递增6%，即前三年不变，第四年在第三年基础上递增6%，第五年保持不变。免租装修期 3 个月。履约保证金为首年的半年租金。

沿街商铺不得从事有油烟污染的餐饮，不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营。不得从事有油烟、噪音、环境污染或影响市容市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门禁止经营的项目。

二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为村社集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至产权方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年10月27日16时前在线下将竞价余款缴入杭州市上城区丁兰街道建塘集体经济组织（产权人）账户(户名：杭州市上城区丁兰街道建塘集体经济组织，开户银行：杭州联合银行丁桥支行，账号：2010 0000 6529 672 )。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：成交价（即首年租金）的3% 。

买受人应在2026年10月27日16时前在线下将佣金全款缴入到杭州长风拍卖有限公司账户，(户名：杭州长风拍卖有限公司，开户银行：温州银行临平支行，账号：903030120190007075)。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2026年10月27日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)	系统成交价（人民币）	收费标准（含税）	单个标的服务费上限（含税）
	不超过50万元的部分 （含50万元）	系统成交价金额的1.5%	100万元（人民币）
	超过50万元至500万元的部分（含500万元）	系统成交价金额的1%
	超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）	系统成交价金额的0.5%
	超过1000万元以上的部分	系统成交价金额的0.2%

买受人在2026年10月27日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市上城区丁兰街道建塘集体经济组织委托的杭州长风拍卖有限公司（地址：杭州市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室）办理后续交易手续。

 

五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）均可报名参与。不接受联合体竞拍。

 

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月16日16时止接受咨询，有意者请与杭州市上城区丁兰街道建塘集体经济组织委托的杭州长风拍卖有限公司联系。请各位竞买人提前预约看样。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州市上城区丁兰街道建塘集体经济组织和杭州长风拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2026年10月16日16时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：13094818979，13819013399 

联系地址：杭州市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室

 

                             

杭州市上城区丁兰街道建塘集体经济组织

杭州长风拍卖有限公司

2026年9月24日