萧山区天辰国际房屋租赁权拍卖

CQWP-20260914

受委托，本公司将于2026年10月10日上午9：30起至2026年10月10日上午10：30止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：

一、招租标的：位于萧山区经济技术开发区天辰国际广场5幢2401室房屋，建筑面积约541.07㎡，有权证（证号：杭房权证萧移字第00175981号），拍卖以现场实际情况为准。整体年租金起拍价33.6万元，增价幅度为1000元，竞买保证金10万元。租期五年，租金一年一付。

特别提醒：1、标的用途：该房屋在租赁期间仅作办公使用。买受人在租赁期间应保证无噪音、无污染、无安全隐患等不影响周边居民正常生活和居住的，并经委托人同意的业态。2、标的目前处在出租使用状态，原承租人在同等条件享有优先权；3、租期五年，若原承租人拍得标的，租期顺延；若原承租人未拍得标的，给予5日腾退期。租期具体以合同签订为准。4、租金前三年不变，第4-5年租金在第3年的基础上上浮2%。

二、竞买人条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织。

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向拍卖人、委托人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上无保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

获拍后，买受人需在拍卖成交之日起3日内支付完成京东平台技术服务费。

技术服务费收费标准如下：

以获拍额为基准，买受人需支付的服务费比例。以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算。

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至2026年10月9日16时止，在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）报名。

2.提交资料：自然人提交身份证正反面复印件；企业需提交营业执照副本复印件加盖公章、法人身份证正反面复印件加盖公章，同时需提交缴存确认表。

3.竞买人资质由本公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至2026年10月9日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间9：00—16：00。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间为2026年10月8-9日10：00-14：00（工作日时间内预约看样）；咨询及预约电话：82816862；看样地点: 拍卖标的所在地。

拍卖均按标的现状进行拍卖（现状仅指租赁标的的房屋结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施等），房屋的租赁面积，委托人及本公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，委托人及本公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交受让申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

拍卖保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（账户名称：杭州市萧山区行政审批服务管理办公室保证金专户，中国建设银行股份有限公司杭州萧山行政服务中心支行，银行账号：33050161709100001515，截止时间：2026年10月9日14：00时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、委托他人代为竞买的，双方应当在拍卖程序开始前向本公司提交合法有效的证明，办理委托手续并经确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。

八、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京东平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

 

 

浙江萧然拍卖有限公司

2026年9月29日