泰兴市农机化技术推广服务中心一层沿街用房、二层商务办公用房、无证简易房租赁项目交易公告

一、项目编号：32128301202608001

二、项目名称：泰兴市农机化技术推广服务中心一层沿街用房、二层商务办公用房、无证简易房租赁项目

三、项目信息：

1.坐落位置：泰兴市济川北路28号。

2.房产证号：苏2018不动产权第0028199。

3.出租面积：395.654㎡，具体内容详见房地产估价报告（公告附件，自行下载）。

4.出租资产使用情况：商用。

5.附属设施：水电齐全。

6.其他说明：非住宅。

四、出租价格及支付要求：

1.租金：租赁底价为5.95万元/年，前三年租金标准保持不变，按实际成交价格结算。自第四年起，年租金在上一年租金基础上逐年递增，其中：第四年租金为实际成交价格的101%，第五年租金为第四年租金的102%。拟承租方按照上述方式计算租金并报价，如出现报价和计算结果不一致时，以有利于招租方的价格确定结果。

2.租期：5年。

3.租金支付方式：一年一付，先付后用，一次性支付。

4.租赁押金：10000元。

五、交易方式：

采取网络竞价的方式。

六、承租方的资格要求：

1.意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

2.意向承租方须承诺的事项：
    （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
    （二）符合法律法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律法规规定的禁止性情形。

七、保证金：

1.保证金金额：10000元。

2.缴纳截止时间：意向承租方须在报名截止时间前，通过注册预留的银行账户将保证金汇入泰兴市公共资源交易中心指定银行账户。（账户是系统自动生成的子账号，需本人或企业通过转账的方式完整的输入全部账号信息。）

3.注意事项：

（1）企业法人须从其企业银行账户缴纳；

（2）保证金未按系统提示缴纳，逾期未缴纳或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

4.保证金处置：

（1）竞价保证金的处置权归出租方所有。

（2）竞价结束后，未竞价成功的意向承租方缴纳的保证金，交易中心于3个工作日内退还至其报名时预留的账户。成交公告发布后，竞价成功的意向承租方缴纳的保证金，交易中心于5个工作日内退还至其报名时预留的账户。

（3）竞价结束后，出租方对保证金的处置另有安排的，交易中心在收到出租方的书面意见后，2个工作日内将保证金交由出租方处置。

八、报名时间、地点以及所需材料：

1.报名时间：2026年8月7日10时起，2026年8月14日10时止。

2.报名地点：意向承租方须在本公告期间内登陆泰州市产权交易平台（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注册报名。

3.报名所需材料：

一、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

（一）若意向承租方为企业法人的应提供：

1.企业法人营业执照原件；

2.法定代表人身份证原件；

3.承诺函（公告附件，自行下载）；

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1.身份证原件；

2.承诺函（公告附件，自行下载）；

二、上述材料须在报名截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查做不合格处理，取消其报名资格。

九、资格审查：

1.报名时间截止后，出租方对意向承租方的报名材料进行资格性审查。

2.公告期满，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则直接确定为承租方，以不低于出租底价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则以网络电子竞价方式确定承租方及成交价。

十、竞价：

1.竞价时间：以系统短信通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登录产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，不予退还保证金，并报相关部门处理）。

2.竞价地点：意向承租方在竞价时间内登录泰州产权交易平台（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行竞价（特殊项目另行通知）。

3.竞价幅度：500元。

4.竞价时长：10分钟，竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，如有意向承租方出价，系统将自动延迟2分钟。

十一、成交：

1.竞价结束后，经出租方确认的成交通知书发布上网。

2.成交公告发布之日起，承租方应于3日内与出租方签订合同，并按合同缴纳租金。

十二、意向承租方须知：

1.本次招租项目只接受整租，招租用途用于商用，承租方不得擅自将房屋转租、分租，不得将房屋转让、转 借、联营、入股等。承租方不得在承租房屋从事违法行为。如有上述行为，出租方有权提前解除合同，承租方的装修装潢无偿归出租方，出租方不给予任何补偿。

2.招租人就房屋现状招租，不设置装修过渡期。意向承租方为了经营需要办理相关证件的，自行解决所有问题，工商、消防、环保等相关部门所需手续均由承租方自行办理。意向承租方中标后须协助解决现租户的相关资产。

3.意向承租方可在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的，应当在报名时间截止前至少一个工作日内书面向出租方提出，否则责任自负。

4.意向承租方在竞价前务必了解项目情况、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果。

5.意向承租方在竞价时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，保证金不予退回。

6.意向承租方须按时参加网络竞价，确保在规定的报价期限内进行有效的报价，若未能按时参与竞价，可能会导致失去竞价资格或无法成功竞得标的物等后果。

7.承租期内，承租方装修、改造不得改变建筑物的主体结构，费用由承租方自行承担，其产权归出租方所有。承租方自行承担工程改造费、物业管理费、公共能耗费、水电费等费用，落实好各项经营安全措施，如发生火灾、伤亡等安全事故，所造成的法律、经济责任由承租方全部承担，与出租方无关。

8.目前该房屋权利人为泰兴市鑫泰国有资产置业，出租经营管理权委托给泰兴市农机化技术推广服务中心所有。

十三、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

十四、其他补充事宜：

1.公告发布媒介：

（1）江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）

（2）泰州市公共资源交易平台（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）

2.意向承租方对泰州市产权交易系统的相关问题可依据《泰州市产权交易系统操作手册》（“泰州市公共资源交易平台—办事指南”下载）处理。

3.出租方和承租方收到成交价格确认单后，双方按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）、《关于调整泰兴市公共资源交易中心交易服务收费标准的公告》（原文详见附件）向泰兴市公共资源交易中心缴纳交易服务费。

十五、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1.出租方信息

名称：泰兴市农机化技术推广服务中心

地址：泰兴市济川北路28号

联系方式：0523-87657995

2.组织方信息

名称：泰兴市公共资源交易中心

地　址：泰兴市文昌东路62号

联系方式：0523-82735033

3.监督部门信息

名称：泰兴市财政局

地　址：泰兴市曾涛路6号鑫泰大厦

联系方式：0523-87654126

4.平台技术支持电话：0523-86898618

十六、本公告的解释权属于出租方。