鹊仙岛一号30号楼出租项目（二次）交易公告

项目名称

鹊仙岛一号30号楼出租项目（二次）

项目编号

32128401202611003

标的名称

鹊仙岛一号30号楼出租项目（二次）

标的编号

3212840120261100301

出租方

江苏溱湖湿地国际大酒店有限公司

出租行为批准单位

溱湖文旅集团有限公司

挂牌时间

起始时间：2026年11月13日15时00分

截止时间：2026年11月27日15时00分

竞价时间

2026年11月30日15时00分

招租形式

一、本次出租采取挂牌出租方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为 20000 元。

标的概况

坐落位置

溱潼镇鹊仙岛一号30号楼

房产证号

苏（2021）姜堰不动产权第0004355号

出租面积

5007.33㎡

出租用途

酒店经营

出租资产使用情况

良好

配套、环境、交通、亮点

良好

其他说明

意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。中心仅如实公布出租方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

出租条件

挂牌价格(元 /年)

1151460.00

租期（年）

5

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。 

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

年租金的一半，交易双方自行结算

合同签订

意向受让方须在被确定为受让方后30日内与转让方签订《资产（物资）转让合同》，因受让方原因逾期或拒不签订，转让方有权取消受让资格，保证金不予退还。

价款结算

受让方收到《成交通知书》后次日起5个工作日内向公共资源交易中心付清所有款项（包含交易服务费、处置物品价款等），处置物品价款由交易中心统一结算。
　　若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，转让方有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：依法设立且有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
　　二、意向承租方须承诺的事项：
　　（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
　　（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方自行踏勘项目现场，自行预判并承担全部投资经营风险，出租方不承担相关责任。 2、租赁期间水电损耗、燃气、物业、维保、垃圾处理、网络电视等全部费用由承租方承担，按期足额缴纳，不得向出租方主张补偿，代缴费用据实结算。 3、租赁期内所有经济、安全、法律责任由承租方承担。若承租方造成出租方重大损失或声誉损害，出租方有权解除合同，不予退还履约保证金。 4、承租方不得将租赁标的用于任何形式担保。 5、承租方须配合出租方及物业安全检查，严格落实安全隐患整改要求。 6、承租方装修改造需提交方案，经出租方书面同意后方可施工，严禁破坏房屋主体及配套设施。租赁终止后，固定装修无偿归出租方所有。 7、经营所需全部设备设施，由承租方自行购置、维护。 8、本项目首租期限五年。期满前三个月双方可协商续租，未达成协议的，合同自动终止，承租方须结清费用、腾空交还租赁资产。 9、租金为先付后用、按年缴纳。承租方需在收到成交确认单五日内缴清首年租金及交易服务费；后续租金需提前三十日缴清。逾期缴费视为违约，出租方有权解约、没收保证金并追责。除国家税率政策调整外，租期内租金固定不变。 未尽事宜，均按合同另行约定。

保证金条款

一、保证金金额：  300000.00 元。
　　二、缴纳期限：意向受让方须挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入姜堰区公共资源交易中心指定银行账户（账户是系统自动生成的子账号，需本人或企业通过转账的方式完整的输入全部账号信息）。
　　三、注意事项：
　　1、自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳；
　　2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账户缴款将导致报名失败；
　　3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理；
　　四、保证金处置：
　　1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。
　　2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由姜堰区公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向受让方须在本公告期间登陆泰州市公共资源交易中心网（http://ggzy.taizhou.gov.cn）产权交易频道自行注册账号报名。
　　二、意向受让方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：
　　（一）若意向受让方为企业法人的应提供：
　　1、企业法人营业执照原件；
　　2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；
　　3、承诺函（本公告附件，请自行下载）；
　　4、转让方要求的其他材料。
　　（二）若意向受让方为自然人的应提供：
　　1、身份证原件；
　　2、承诺函（本公告附件，请自行下载）；
　　3、转让方要求的其他材料。
　　三、上述材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。
　　四、公告期满后，由转让方对报名结果进行资格审查，确定符合条件的意向受让方。

竞价须知

一、意向受让方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。 如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
　　二、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，转让方有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。  三、竞价时间：以公告时间为准（特殊情形另行通知）。
　　四、意向受让方不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，转让方有权没收保证金，作不良行为进行公示。
　　五、竞价地点：意向受让方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）。

其他说明

一、转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
　　二、意向受让方在姜堰区公共资源交易中心缴纳保证金的，即表示对标的状况无异议，同意本次公告要求。
　　三、下列情况视同违约，其缴纳的保证金不予退还：
　　1、协议转让，受让方不能按《资产交易合同》约定条款履约的；
　　2、进入公开竞价程序最终成为受让方后，拒绝按《竞价规则》约定条款履约的、拒绝签署《成交价格确认单》或拒绝签订《资产交易合同》的；
　　3、报名材料弄虚作假的；
　　4、其他不遵守产权交易惯例的行为。
　　四、按照苏发改收费发【2023】851号文收取交易服务费。 例1：协议成交金额100万元以下的，收费3000元，交易双方分别缴纳3000元（其中3万元以下的，收费1000元，交易双方分别缴纳）。 例2：挂牌价700万元，竞价方式成交金额为800万元。 交易服务费计算为协议收费基础+竞价方式加收部分。 基础部分为0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分为700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。 单方缴纳金额为1.58+6.2=7.78万元，双方共缴纳15.56万元。 例3：以竞价方式交易但未产生溢价的，收取基础服务费。
　　五、如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，意向受让方须按时参加网络竞价。 否则转让方有权没收其缴纳的保证金。 如意向受让方有特殊情况不能按时参加网络竞价，须在竞价前向姜堰区公共资源交易中心产权交易科提供书面申请，说明理由，提供证明，并得到转让方的批准。
　　六、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、招标等。
　　七、各意向受让方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。
　　八、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、转让方协同处理。

出租方联系方式

联系人

王女士

联系电话

15312761980

联系地址

江苏省泰州市姜堰区溱潼镇溱湖大道1号溱湖湿地国际大酒店

中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

0523-88810211

联系地址

泰州市姜堰区上海路88号

交易系统技术支持

联系电话

0523-86898618/0512-58188512

报名端口

http://sxyth.ggzy.taizhou.gov.cn:8082/CQTPBidder/memberLogin