2026年老旧小区临淮新寓改造修缮工程项目
竞争性谈判公告
受淮安安东城市建设发展有限公司的委托，涟水县红缘招标咨询有限公司就2026年老旧小区临淮新寓改造修缮工程项目进行“全流程不见面交易”采购，现邀请符合条件的供应商参加竞争性谈判。
项目概况：
2026年老旧小区临淮新寓改造修缮工程项目的潜在供应商应在淮安市公共资源交易平台获取采购文件，并于2026年08月18日09点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HAGQCG-2026080017-LS
项目名称：2026年老旧小区临淮新寓改造修缮工程项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：260万元人民币
最高限价：252.419779万元人民币
采购需求：2026年老旧小区临淮新寓改造修缮工程，详见谈判文件、图纸及工程量清单。
合同履行期限：60日历天。
质量标准：合格。
本项目不接受联合体谈判。
二、申请人的资格要求
（一）本项目的基本资格要求：
1.谈判供应商提供下列材料之一：
（1）谈判供应商提供法定代表人资格证明（必须提供，格式详见第二章第九部分示范格式一）和法定代表人身份证（必须提供，扫描件并加盖谈判供应商电子签章）；
（2）谈判供应商提供授权委托书（必须提供，格式详见第二章第九部分示范格式二）和受托人身份证（必须提供扫描件，并加盖谈判供应商电子签章）。
2.提供营业执照或事业单位法人证书。（必须提供，扫描件并加盖谈判供应商电子签章）
（二）落实采购政策需满足的资格要求：
本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
1.本项目为专门面向中小企业采购的项目。
2.本项目通过以下第（ ）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
（1）本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
（2）本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
3.本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第一章“供应商须知”第30.1项。
注1.监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业，享受政府采购支持中小企业发展政策。
2.落实采购政策需满足的资格要求（提供下列任一项材料即可，非专门面向中小企业或者预留份额的采购项目，本项无需提供）：
（1）《中小企业声明函》（格式详见第二章第九部分示范格式三）；
（2）《残疾人福利性单位声明函》（格式详见第二章第九部分示范格式四）；
（3）由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（加盖出具单位公章的电子件）。
（三）本项目的特定资格要求：
1.谈判供应商具有有效的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质；（提供证书扫描件上传至电子响应文件，并加盖谈判供应商电子签章）
2.谈判供应商具有安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证；（提供证书扫描件上传至电子响应文件，并加盖谈判供应商电子签章）
3.项目负责人注册专业和资格等级：具有有效的建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师，并取得有效的安全生产考核合格证书（B证）；（提供证书扫描件上传至电子响应文件，并加盖谈判供应商电子签章）
4.项目负责人必须满足下列条件（提供承诺书，格式自拟，并加盖谈判供应商电子签章）：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③担任其他单位法定代表人；
④违反法律法规、规定的其他情形。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
5.受托人（如有）和项目负责人须为谈判供应商的正式员工。〔须提供受托人（如有）和项目负责人自2025年07月01日以来任意一个月由谈判供应商为其缴纳的养老保险证明（如为退休人员，须提供退休证）；提供相关扫描件上传至电子响应文件，并加盖谈判供应商电子签章；谈判供应商如拟派法定代表人参与谈判的，无须提供社保相关证明材料〕
6.本项目专门面向书面推荐的供应商，无书面推荐表的供应商参与本项目，作无效标处理。
三、获取采购文件
1.时间：自谈判文件公告发布之日起3个工作日。
2.获取方式：谈判供应商登录淮安市公共资源交易平台（网址：http://ggzy.huaian.gov.cn/），在网站首页点击 “淮安新系统”-“投标人”，使用CA锁登录系统，到“采购文件下载”界面找到该项目下载文件并进行操作。
四、提交响应文件截止时间、谈判时间和地点
1.电子响应文件上传截止时间及谈判时间：2026年08月18日09点00分
2.电子响应文件上传地址：淮安市公共资源交易平台（网址：http://ggzy.huaian.gov.cn/）
3.谈判地点：淮安市公共资源交易中心涟水分中心东三楼（不见面开标大厅）
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目不收取谈判保证金。
2.本项目仅采购非进口产品（注：本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。
3.谈判供应商必须办理CA 锁和电子签章后方可下载谈判文件，具体办理详见：淮安市公共资源交易CFCA证书及电子签章办理指南（网址：http://222.184.31.247/fwdh/005001/20260602/a105b92c-27e1-4c44-8560-c0f453901b34.html）；或江苏数科CA（原国信CA）淮安市公共资源交易系统数字证书及电子签章办理指南（网址：http://222.184.31.247/fwdh/005001/20250523/e0b2970f-6227-4954-82c6-ade7b576af08.html）。
4.有关本次谈判活动的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“淮安市公共资源交易平台”发布的更正公告。
5.谈判供应商在制作上传电子响应文件、观看活动组织、响应文件解密等技术方面遇到问题时，请与软件公司技术人员咨询，联系电话：18962289236、13770370470。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：淮安安东城市建设发展有限公司
地 址：淮安市涟水县海安路10号
联系人：姜女士
联系电话：18852362255
2.采购代理机构信息
名 称：涟水县红缘招标咨询有限公司
地 址：涟水县政务服务中心东三楼319室
联系人：唐女士
联系电话：0517-82315680
3.项目联系方式
项目联系人：唐女士
电 话：0517-82315680
八、全流程不见面交易采购注意事项
本项目采用“全流程不见面交易”模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、公布报价、澄清等交互环节。相关要求和说明详见第一章第二部分“供应商须知”第18条。
