沙井街道共和社区第一工业区B区第30、33栋

公告基本信息

项目编号	JC1Z2605473	项目名称	沙井街道共和社区第一工业区B区第30、33栋
起始日期	2026年11月16日 00时00分00秒	结束日期	2026年11月20日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、沙井街道共和社区第一工业区B30栋：广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区第一工业区B30栋 2、沙井街道共和社区第一工业区B33栋：广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区第一工业区B33栋
面积/数量	1、沙井街道共和社区第一工业区B30栋：2186.80平方米 2、沙井街道共和社区第一工业区B33栋：1876.50平方米	权属情况	权属证明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	108月(2027年02月01日-2036年01月31日止，共108个月)	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后7个自然日	招租底价	24元/平方米/月（拟定2027年02月01日至2032年01月31日该物业租金每月每平方米人民币：24.00元，即每月租金人民币：97519.20元；）
租金的递增	2032年02月01日至2036年01月31日该物业租金每月每平方米人民币：25.92元，即在上一区间月租金的基础上递增8%调整。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(商业建筑-综合（幼儿园）)
履约条件	（一）租赁期间承租方负责按时支付租赁物业的租金、水电费、管理费、工商税费等因使用租赁物业所产生的各项费用；（二）承租方应合理使用租赁物业及其附属设施、配套设备，不得以任何形式擅自处分租赁物业或设置第三者权益，并不得利用租赁物业从事违法行为；（三）租赁期间承租方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人，应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。出租方、承租方双方签署本合同时，承租方确认收到甲方给出《安全生产主体责任告知书》，清楚相关内容并严格执行；（四）如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前 6 个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，承租方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作；（五）每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。
其他补充说明	一、基本情况: （一）物业情况：租赁面积合计：4063.3㎡，具体明细如下： 1.深圳市宝安区沙井街道共和社区第一工业区B区第30栋，租赁面积2186.8㎡，物业楼层共四层，房地产证号：深房地字第5000303276号，房屋编码：4403060030041800016（深圳市宝安区沙井街道共和社区第一工业区B区30栋）； 2.深圳市宝安区沙井街道共和社区第一工业区B区第33栋，租赁面积1876.5㎡，物业楼层共两层，房地产证号：深房地字第5000303276号，房屋编码：4403060030041800001（深圳市宝安区沙井街道共和社区第一工业区B区33栋）。上述租赁物业为深圳市沙井共和股份合作公司自建的物业。（二）产权情况：出租物业为深圳市沙井共和股份合作公司集体物业。（三）抵押情况：无抵押。（四）物业状况：该物业原签订超长期合同，现已经整改重新走新租。（五）特殊情况：无。（六）消防情况：物业有主体消防。（七）租赁用途：商业建筑-综合（幼儿园）。二、投标及开标: (1)本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 (2)登录/注册:首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载[统一用户中心用户注册(登录)手册】，投标人登录阳光租系统(https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login)获取交易文件。并按照交易文件要求编辑投标文件。 (3)电子交易文件获取方式:“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 (4)“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式:在阳光租赁平台-服务指南-资料下载(https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html)。 (5)电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册(下载网址:https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html) .

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币195038.4元

其他

需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如燃气使用费等。

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间	2026年11月26日 15时45分00秒	评审开始时间	2026年11月26日 15时45分01秒
响应文件递交截止时间	2026年11月26日 15时45分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年11月18日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年11月18日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	投标人须是依法注册并正常经营的企业。
需提供的证明材料	（1）营业执照副本扫描件（加盖公章）。（2）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证扫描件；（3）授权委托书、被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	黄经理；谢经理	联系方式	0755-27758815；15889776623

出租方信息

名称

深圳市沙井共和股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币195038.4元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请深圳市宝安区沙井街道明德第二幼儿园为意向承租方参与单一来源谈判。

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