光明区安居鸣鹿苑集中商业负一层及一层商铺招租信息公告

第1次变更信息(自动延期)

保证金交纳时间	2026年08月26日 21时30分00秒变更为 2026年09月02日 21时30分00秒
公告结束时间	2026年08月26日 18时00分00秒变更为 2026年09月02日 18时00分00秒

公告基本信息

项目编号	JC002604495	项目名称	光明区安居鸣鹿苑集中商业负一层及一层商铺
起始日期	2026年08月13日 09时00分00秒	结束日期	2026年09月02日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市光明区光明区安居鸣鹿苑集中商业负一层及一层
面积/数量	8339.46平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	12年
响应有效期	360个自然日	免租期	6个月（第一年3个月，第二年1个月，第三年1个月，第四年1个月）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个工作日
招租底价	28元/平方米/月	租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增1%
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业(需含超市业态)
履约条件	1.未经出租方事先书面同意，承租方不得将该物业转租或分租(包括部分转租或分租)。承租方如有转租或分租意向，须向出租方提交书面转租/分租申请及详细方案。出租方将根据租赁合同约定及其内部管理规定对该申请进行审批。 2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金(即租赁押金)为3个月租金(以最终成交价计算),租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同(如有提供)等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵(包括已知及未知的瑕疵),并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方(或招租交易机构)承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议(含补充协议)。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： (1)意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺(包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺)存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； (2)意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； (3)挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的； (4)产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； (5)在竞价程序中各意向承租方均不应价的； (6)采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； (7)意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； (8)意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； (9)意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机构(深圳联合产权交易所)负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订，且承租方向深圳联交所支付交易服务费后，招租保证金转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。（3）出租方银行账户信息（用于收取履约保证金）：户名：深圳市房屋租赁运营管理有限公司开户行：中国工商银行深圳红围支行账号：9558854000005796755

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过10个周期。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人(包含个体工商户)。 2.意向承租方承诺并保证(提供承诺书),截至报名之日(含当日),其近三年未在“信用中国”(网址：https://www.creditchina.gov.cn/)被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”(网址：http://zxgk.court.gov.cn/)被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”(网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html)被列入严重违法失信名单或经营异常名录(提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算)。 3.意向承租方许可经营范围需包含本次招租业态，以商事主体备案信息载明的许可经营信息为准。同时需承诺承租后开设大型超市，超市面积不得低于1000平方米。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照副本复印件； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）； 5.意向承租方承诺并保证(提供承诺书及佐证材料),截至报名之日(含当日),其近三年未在“信用中国”(网址：https://www.creditchina.gov.cn/)被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”(网址：http://zxgk.court.gov.cn/)被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”(网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html)被列入严重违法失信名单或经营异常名录(提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算)。 6.招租公告、租赁合同模板盖章； 7.出租方要求的其他材料。自然人（含个体工商户）意向承租方（以下材料均需签字并加按指模）： 1.承租方申请书（向联交所领取）； 2.第二代居民身份证复印件； 3.承租物业用途说明； 4.意向承租方承诺并保证(提供承诺书及佐证材料),截至报名之日(含当日),其近三年未在“信用中国”(网址：https://www.creditchina.gov.cn/)被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”(网址：http://zxgk.court.gov.cn/)被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”(网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html)被列入严重违法失信名单或经营异常名录(提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算)。； 5.出租方要求的其它材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年09月02日 18时00分00秒

交易保证金

金额	700,514.64元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年09月02日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18-20层
联系人	王先生；宋先生	联系方式	0755-26609734；0755-26569053

出租方信息

名称	深圳市房屋租赁运营管理有限公司
地址	广东省深圳市光明区新湖街道安居澜庭1栋商业办公室

其他

特殊事项说明

1.现场踏勘联系人：何小姐，联系方式：19147763219。
2.标的物业为毛坯状态，按现状交付给承租方，物业装修、装饰及相关改造事宜由承租方自行负责并承担全部费用。除上述情形外，标的物业无权属瑕疵、物理状态缺陷、特殊成本费用或其他特殊交易条件等可能影响或限制承租方使用的重要内容。
3.最长可申请免租期：6个月(第一年3个月，第二年1个月，第三年1个月，第四年1个月)
4.物业管理费标准：4.69元/平方米/月

建议您使用电脑访问，以体验更好的阅读效果。（网页内容由势在必得投标助手根据互联网公开信息综合生成，势在必得投标对内容的真实性不做任何承诺，亦不承担由此带来的任何法律责任。）