特力珠宝大厦B座首层客梯大堂与货梯厅连接区域改造工程

一、项目概况

1、项目名称：特力珠宝大厦B座首层客梯大堂与货梯厅连接区域改造工程（设计）

2、项目所属：深圳市中天实业有限公司（以下简称“甲方”）。

3、项目位置：深圳市罗湖区翠竹街道特力水贝珠宝大厦。

4、项目简介：特力珠宝大厦B座首层客梯大堂与货梯厅连接区域改造工程即对大厦B座客梯大堂与货梯厅连接区域及货梯厅进行改造，实现客梯大堂及货梯厅的连通。改造设计范围约45平方米，含上述连接区域改造设计及相关商铺内部局部封堵区域的改造设计。

二、设计依据

中华人民共和国的国家、行业及深圳市批准的现行建筑工程设计相关的法规、标准和规范，包括但不限于：

1、《建筑工程防水技术标准》（SJG19）；

2、《建筑防火通用规范》（GB55037）；

3、《建筑设计防火规范》（GB50016）；

4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）；

5、《建筑给水排水设计规范》（GB50015）；

6、《采暖通风与空气调节设计规范》（BG50019）；

7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210）；

8、甲方提供的原始建筑图纸；

9、本设计任务书。

三、工作范围

工作范围包括但不限于以下内容：

1、本项目设计分为方案设计阶段、施工图设计阶段、施工配合服务阶段、竣工图审核阶段。

2、设计具体专业包括但不限于：建筑、结构、给排水、消防、通风、空调、电气智能化系统、管线综合、室内装饰、钢结构工程等设计。

3、需提供不少于3个经甲方初步认可的方案供甲方选择。

4、施工图设计后续施工招标及施工过程配合，协助竣工验收等及其他与本项目有关的一切工程设计内容。

5、配合相关单位完成竣工图编制工作并进行审核。

6、配合确定硬装材料样板及软装配饰清单。

四、设计要求

1、须满足中华人民共和国的国家、行业及深圳市批准的现行建筑工程设计相关的法规、标准和规范。严格遵守消防、人防、环保、无障碍设计等国家及地方强制规范，满足政府主管部门对消防等审批要求。

2、设计需贴合项目整体定位，兼顾实用性、安全性、美观性、经济性、前瞻性，符合项目使用功能需求，适配大厦整体风格及场地环境。

3、装修风格为现代风，整体色调统一、动线流畅、合理优化空间布局，提升空间利用率。

4、合理设计，严格控制成本。

5、选用的装饰材料须符合环保、防火、无辐射、对人体无害等基本要求，并应提前向甲方提供样板供甲方确认。

6、选用材料时，设计师应对材料的价格、质量和是否容易采购等有清楚的了解。

7、设计范围内拆除内容需明确范围及工程量。

8、方案通过甲方审核后进行施工图设计，需与甲方协调建筑、结构、水电、暖通、消防、幕墙、室内装修等相关问题，完成施工图设计。

五、施工配合

1、配合施工单位进行技术交底，设计项目负责人应定期视察施工现场，根据进度安排相关设计人员及时解决、处理现场设计问题，并主动与甲方和施工单位保持联系，按时参加工地例会，解答与解决施工中发现的技术问题。

2、对设计图纸的错、漏和与施工现场有矛盾等情况必须在甲方指定的时间内无条件修改，对施工工艺提出改进建议。

3、在施工过程中及时发现问题，确保设计意图的实施，总体把控设计效果。

4、图纸变更应确保各专业及时下发，材料选型应及时审核确认，避免因沟通不及时带来的返工和窝工，影响施工进度。

5、配合甲方采购软装饰品及现场布置指导。

6、配合相关报建及验收工作。

六、进度要求

序号	阶段	项目内容	周期
1	方案设计阶段	方案设计、室内效果设计、目标成本分析、解决技术设计问题。	合同签订后8天内
1	施工图设计/施工图深化阶段	依据甲方确认的方案成果、合同及其附件、本设计任务书、现行相关法规规范标准等，在符合目标成本的前提下完成施工图设计并提交所有设计成果文件。施工图设计深度需满足现行相关规范要求。需提供材料样板。	方案确认后10天内
2	施工阶段	配合甲方选购材料、图纸会审、设计变更、施工现场答疑等。	接到问题2个工作日内解决问题，4个工作日内下发变更蓝图
3	竣工图	完成竣工图审核并盖章。	竣工验收后15天

七、设计成果要求

1、设计成果须满足国家及地方的有关法律法规、设计规范、技术标准和设计深度要求，符合地方现行的相关规定。

2、工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及过程交流书面文件（联系函、会议纪要等）的要求。

设计阶段	设计成果内容	提交数量
方案 设计阶段	a. 方案设计说明； b. 方案及功能等分析图； c. 平、立、剖面图； d. 主要空间效果图 e. 室内灯光设计图。	A3规格彩色文本图册2份及CAD、PDF等格式的电子版文本。
施工图设计/施工图深化阶段	a. 各专业施工图设计说明； b. 施工工艺说明； c. 材料和材料做法表； d. 各专业相关平面图； e. 立面图； f. 剖面图； g. 各专业相关节点详图、大样图； h. 门窗图； i. 给排水施工平面图、系统图及相关详图； j. 强弱电施工平面图、系统图及相关详图； k. 暖通施工平面图、系统图及相关详图； l. 消防施工平面图、系统图及相关详图； m. 综合管线布置图； n. 幕墙施工平面图、立面图、剖面图； o. 灯光设计详图； p. 洁具及五金设备选型（如有）； q. 物料清单（含材料材质、型号、数量等）； r. 材料样板； s. 拆除工程涉及的相关图纸（平面图、立面图等）； t. 其它相关文件资料。	①　A1或A2规格（或加长）蓝图8套； ②　含所有CAD、PDF等格式内容的电子光盘2张； ③　详细材料样板2份； ④　物料清单8套，A4规格装订成册。