招联大厦物业管理服务项目

（招标编号： CLF0126SZ15QY38A）

项目所在地区：广东省深圳市南山区

• 招标条件

本招联大厦物业管理服务项目(二次)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金2701万元；招标人为招联消费金融股份有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

• 项目概况

规模：招标内容为招联大厦物业管理服务，中标人数量1家，服务期限：2027年1月1日至2027年12月31日。期限届满的，如中标人年度绩效评价结果达成良好，经招标人同意，可续签服务合同1年，最多可续签2次。如因中标人违反合同条款中关于续约的要求，招标人不再与其续约的；或因中标人违约违规而终止合同的；招标人可以根据评标委员会推荐的中标候选人名单，确定下一候选人为中标人。

范围：采购内容：招联大厦物业管理服务；采购预算：年度预算为2701万元，其中包含水电空调等能源费代缴、节能激励等预算1205万元，为不可竞争费用。

• 投标人资格要求

1. 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；
2. 投标人自2023年1月1日起至本项目招标公告发布日止（以合同签订时间为准）承担过本项目同类项目业绩，须提供合同关键页复印件（包含但不限于首页、合同金额页、合同内容页、签字盖章页），以证明为指定时间段内的同类项目业绩，未提供证明材料或提供的证明材料不足以支撑判断的，作无效投标处理。（同类项目业绩是指承担过建筑面积≥8万平方米甲级办公楼宇的同类项目业绩，如合同无法体现相关信息，需同步提供其他官方材料证明）。
3. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动（提供《投标人资格声明函》）
4. 本项目不接受联合体投标。
5. 投标人未被列入“信用中国”网站(creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：①由采购人、招标代理机构于投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档；③（适用允许联合体）联合体投标的，对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。④投标人为分公司或联合体有成员为分公司的，同时对该分公司所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分公司所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商（联合体）存在不良信用记录。）
6. 投标人近三年在经营活动中无重大违法记录（提供《投标人资格声明函》）；
7. 投标人具有良好的银行资信和商业信誉，不处于被责令停业、财产或业务被接管、查封、冻结、破产清算状态，以及未被列入失信被执行人名单，法定代表人、实际控制人或对企业经营有重大影响的高级管理人员被列入失信人员名单（提供《投标人资格声明函》）；
8. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《投标人资格声明函》）；
9. 已办理报名并成功购买本招标文件的投标人。
   • 招标文件的获取

获取时间：从2026年11月13日18时00分到2026年11月27日17时30分

获取方式：

获取招标文件时， 供应商代表须提供以下资料（加盖供应商单位公章）:

1. 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）
2. 《采购文件领购登记表》

注：

• 网上报名：供应商可通过代理机构官网“http://www.chinapsp.cn/”点击“登录”后搜索本项目，点击“详情”进入公告页面后再点击右上角的“获取文件”，进行基本信息填写后打印《采购文件领购登记表》加盖公章后上传至系统，进行线上缴纳标书款，并获取文件。（具体操作指引也可见代理机构官网“http://www.chinapsp.cn/”右边点击“常见问题”）
• 现场报名：供应商可通过代理机构官网“http://www.chinapsp.cn/”点击“登录”后搜索本项目，点击“详情”进入公告页面后再点击右上角的“获取文件”，进行基本信息填写后打印《采购文件领购登记表》加盖公章后，至深圳市福田区竹子林中国经贸大厦10楼采联国际招标采购集团有限公司深圳分公司缴纳标书款，并获取文件。

3. 招标文件每套售价600元（人民币），售后不退。
4. 已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。
5. 获取招标文件过程问题咨询联系人：许女士，联系电话：0755-88377571-2325，邮箱 cailiansz@126.com。
   • 投标文件的递交

递交截止时间：2026年12月4日9时30分

递交方式：现场递交至深圳市南山区前海桂湾三路168号招联大厦7楼会议室（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）

• 开标时间及地点

开标时间：2026年12月4日9时30分

开标地点：深圳市南山区前海桂湾三路168号招联大厦7楼会议室

• 其他

1. 项目类型：服务类
2. 项目的具体内容详见招标文件中的“用户需求书”。
3. 本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、深圳阳光采购平台（www.szygcgpt.com）和招标代理机构网站（www.chinapsp.cn）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
   • 监管部门

本招标项目的监管部门为/。

• 联系方式

招 标 人：招联消费金融股份有限公司

地    址：深圳市南山区前海桂湾三路168号招联大厦

联 系 人：舒先生

电    话：0755-32980626

电子邮箱：shuyuan@mucfc.com

招标代理：采联国际招标采购集团有限公司

地    址：深圳市福田区竹子林中国经贸大厦10楼

联 系 人：陈先生

电    话：0755-8837 7571转2338

电子邮箱：cailiansz@126.com

采联国际招标采购集团有限公司

2026年11月13日