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宝龙专精特新产业园3栋703号厂房

公告基本信息

项目编号 ZX002610193 项目名称 宝龙专精特新产业园3栋703号厂房
起始日期 2026年08月26日 00时00分00秒 结束日期 2026年08月28日 17时00分00秒

资产信息

资产现状 未租 地址 广东省深圳市龙岗区拓新路深圳宝龙专精特新产业园
面积/数量 995.00平方米 权属情况 有房产(土地)证
资产性质 厂房类 是否涉及优先承租权 否

招租信息

是否允许转租，分租 否 出租期 起租日期:2026-10-01，合同结束日期:2029-09-30
免租期 3个月 租金是否含税 是
签订合同期限 《成交通知书》出具后5个工作日 招租底价 22元/平方米/月
租金支付方式 月付 资产用途限定 厂房,研发用房
履约条件 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状（包括但不限于权属情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修、水电气接驳条件及设施设备等实际情况），充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，清楚本项目的风险与义务。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。
2、承租方签订租赁合同5日内须补齐相当于两个月租金金额的租赁保证金。
3、承租方需按时交纳租金、水电费、物业管理费、装卸费等各项费用。
4、承租方需与出租方签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行，并与物业公司签订物业管理合同。
5、出租物业用途仅限于公告信息所示，承租方不得改变其用途。
6、承租方须自建隔墙，并预留公共货运通道及客运通道，有利于形成“上下楼就是上下游”的产业集聚生态。
7、承租方需承担一切非出租方造成的安全管理责任。
8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租方对物业所增设形成的固定设施，如果出租方不需要，承租方应全部拆除并恢复承租前的状态，如果出租方需要，承租方应完整地无偿移交由出租方处置。
9、承租方应按出租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租方对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经出租方及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。
10、承租方对其经营范围内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。
11、在经营场地使用前，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文。
12、该物业不得用于法律法规禁止经营的项目；承租方不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。
13、其他详见租赁合同。

租赁费用相关信息

履约保证金金额 43780 物业管理费 3.60元/㎡/月

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 由出租方组织竞价，价高者得
公告期满，仅有一家符合条件的报名者 如报价不低于招租底价，经出租方批准后，采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者 无

报名须知

报名方式 线下报名
潜在承租方应具备的资格条件 （一）在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业，且未被纳入失信被执行人名单。
（二）本项目不得转租、分租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。
（三）本项目为现状出租，意向承租方在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积、水电气接驳条件及装修情况），一旦参加竞价即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按出租方移交时的现状接收物业。
（四）凡承租过特区建工集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：
1、承租期间存在转租行为的；
2、截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；
3、与本公司存在诉讼或者纠纷的（包括承租方及其关联公司）；
4、合同期内提前退租的原承租方。
（五）项目不受理任何形式联合体的申请。
（六）需符合招租物业信息所列明的经营范围，具体如下:
用于生产制造或研发中试，承租方所属产业需符合深圳市“20+8”产业集群发展方向，并符合深圳市、龙岗区相关产业监管规定。
需提供的证明材料 （一）企业意向承租申请人需提交以下资料：
1、营业执照副本复印件（核原件）。
2、工商信息查询单（参考网址:http://wwnw.gsxt.gov.cn/index.html）。
3、失信被执行人名单查询结果（查询网站:中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）。
4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。
5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。以上资料均需加盖公章。
资格审查申请文件递交截止时间 2026年08月28日 17时00分00秒

交易保证金

金额 43780
收款信息 银行户名：深圳市龙岗特区建工产业空间发展有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司深圳分行营业部
银行账户：755955543510777
交易保证金交纳截至时间 2026年08月28日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称 深圳市龙岗特区建工产业空间发展有限公司 出租方地址 深圳市龙岗区宝龙街道宝龙三路与新能源五路交汇处宝龙专精特新产业园企业服务中心
业务咨询人员1 黄恒嘉 业务咨询电话1 15919945538
联系地址 深圳市龙岗区宝龙街道宝龙三路与新能源五路交汇处宝龙专精特新产业园企业服务中心
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