2026年广州地铁综合体商业资源招商预告

广州地铁资源经营发展有限公司为广州地铁集团有限公司的全资投资企业，是广州地铁可控制、可经营、可盘活经营资源自主经营的统一归口单位，主营业务为广告、土地、物业、空间、酒店、公寓、流量平台、品牌IP、文旅、数据等经营资源。资源经营公司在管物业资源约153万㎡，为盘活优质商业资源，充分转化综合体客流消费潜力，现对广州地铁综合体商业资源公开征集意向客户，择优合作。

一、项目简介

本次招商资源分布于广州市各行政区，包括琶洲商圈、白云新城CBD、白鹅潭CBD、白云站交通枢纽、镇龙站交通枢纽等核心位置，囊括标杆TOD综合体、甲级写字楼、购物商场、社区底商和裙楼、专业市场、产业配套商业等多个优质项目，适配品牌零售、餐饮、商务办公、文创教育、酒店会展、生活配套、专业批发等多元业态，诚邀各行业品牌携手共赢。

重点推介项目：

万胜广场

粤胜广场

云胜广场

荔胜广场

镇龙枢纽

二、项目优势特点

（一）本次招商物业区位优势突出，多为地铁上盖物业，串联数十条轨道交通，衔接高铁、城际、公交多维路网。既有琶洲万胜广场、白云粤胜广场、琶洲南TOD等湾区标杆枢纽综合体，坐拥世界500强企业白领、高端商务人群；也有云胜广场、荔胜广场等CBD甲级办公载体，适配企业总部落地；同时拥有成熟社区的专业商贸市场、裙楼商业和新楼盘社区的底商，具有稳定常住客流来保障基础经营。

（二）项目商业空间灵活多元、配套资源丰富。商铺面积覆盖约20㎡—2000㎡，写字楼单元100㎡—4000㎡。部分项目配套国际会议中心、滨江街区、休闲会所、停车场、交通枢纽等完善硬件，部分项目自带地铁博物馆、九年制学校、国际医院、酒店等，覆盖高净值商务客群、社区家庭、产业从业者、文旅消费人群，消费圈层全面。

（三）《待招商物业清单》详见附表，因招商资源动态变化中，具体以咨询时为准。

三、租赁核心条件

（一）租期和免租期面议。

（二）租金按物业位置、面积、业态等因素定价，年度租金合理递增，具体面议。

（三）管理费、水电费、租赁保证金等费用标准按广州地铁资源经营发展有限公司统一规定执行。

（四）缴费方式为先付后用、按月缴纳。

四、咨询联系方式

预公告时间：2026年12月31日

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

（一）广州地铁资源经营发展有限公司联系人：详见《待招商物业清单》上各物业对应的联系人和电话。

（二）广州产权交易所联系人：梁小姐、谭小姐

电话：020—96100转591、020—96100转593

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。本公告最终解释权归广州地铁资源经营发展有限公司所有。

附表《待招商物业清单》

序号	行政区	项目名称	物业类型	面积	地址	交通	联系方式
1	海珠区	万胜广场	商铺写字楼	商场：20㎡-1300㎡；写字楼：200㎡-4000㎡	广州市海珠区新港东路1220-1238号	地铁4号线、8号线万胜围站A口	颜小姐（商场）13118876666林先生（写字楼）19076022143
2	白云区	粤胜广场	商铺写字楼酒店	商场：60㎡-2000㎡；写字楼：西南塔及东北塔 160㎡-2600㎡；酒店：12000㎡	广州市白云区棠颂路22号及棠新路65号	地铁8号线石潭站、12号线广州白云站	陈小姐13760625251刘小姐19212041704
3	白云区	云胜广场	商铺写字楼	商场：500㎡-11000㎡；写字楼：100㎡-3200㎡	广州市白云区金园路1号	地铁2号线白云公园站、12号线广州体育馆站	张先生13302200690
4	荔湾区	荔胜广场	写字楼	160㎡-1800㎡	广州市荔湾区花地大道中64号	地铁1号线坑口站B口	李小姐15902082046
5	黄埔区	镇龙站TOD枢纽	商铺写字楼地块	商办大楼：1.8万㎡（配套商业：约1441㎡；写字楼：约7629㎡）；地块：6.7万㎡；预留空间：2万㎡	广州市黄埔区广汕八路899号	地铁14号线、21号线镇龙站	何小姐18024014052
6	黄埔区	珑岄上城	商铺	商业3255㎡（1-3层）；健身会所2400㎡（4层）；少年宫1500㎡（4层）	广州市黄埔区大沙东路口	地铁5号线双沙站	袁先生13632350275
7	黄埔区	鱼珠TOD项目	商铺	首期招商约1500㎡稀缺商铺，会所约3000㎡	广州市黄埔区黄埔大道与中山大道交汇处（鱼珠车辆段）	地铁5号线三溪站、13号线鱼珠站	袁先生13632350275
8	白云区	地铁设计大厦	写字楼	配套商业总面积约555㎡，其中首层166.9㎡，负一层388.19㎡，商铺面积21㎡-166.9㎡	广州市白云区云城北二路129号	地铁2号线萧岗站A口	郑先生 19120167075
9	白云区	江语上品	商铺	约13500㎡	广州市白云区广海路180号	地铁12号线西洲站、13号线二期西洲站（在建）	袁先生13632350275
10	白云区	江玥上城	商铺	一期配套商业约500㎡	广州市白云区广海路23号	地铁13号线二期凰岗站（在建）	袁先生13632350275
11	白云区	同德围E4裙楼	商铺办公	50㎡-1300㎡（总面积4266.7424㎡）	广州市白云区怡富南街28、32、34、36、38号（1-2层）	地铁8号线、12号线聚龙站A口	李先生13632365160
12	越秀区	越秀新都会	写字楼	210㎡	广州市越秀区中山六路236号	地铁1号线西门口站D口	李小姐15902082046
13	荔湾区	贵贤上品裙楼	商铺	20㎡-55㎡	广州市荔湾区华贵路27号	地铁1号线长寿路站B口	余小姐13570009028
14	荔湾区	悦江上品裙楼	商铺	集中商业及住宅裙楼底商3769㎡	广州市荔湾区育贤路	地铁6号线河沙站B口	李小姐15902082046
15	荔湾区	金兰苑社商-金兰苑裙楼	商铺办公	1191.93㎡	广州市荔湾区浣花西路47号	地铁1号线坑口站	李小姐15902082046
16	荔湾区	金道花园社商-金达大厦裙楼	商铺办公	8727.78㎡	广州市荔湾区花地大道金光大街22、24号（1-3层）	地铁1号线、10号线、22号线、广佛线西塱站F口	李小姐15902082046
17	荔湾区	金道花园社商-金道农贸市场	商铺	2569.9㎡	广州市荔湾区花地大道金光大街7号首层	地铁1号线、10号线、22号线、广佛线西塱站，1号线坑口站	李小姐15902082046
18	天河区	广东铁路投资大厦	写字楼	约50-1300㎡	广州市天河区汇苑街23号	科学院地化所公交站	吴先生13760609860
19	海珠区	琶洲南TOD项目	商铺办公	独栋办公：规划12栋，栋面积2000㎡-3000㎡	广州市海珠区金运路1号	地铁12号线赤沙北站，临近8号线、18号线磨碟沙站	黄小姐18520140331
20	番禺区	珑曜上城	商铺	一楼沿街商铺：30㎡-600㎡，约2500㎡运动会所	广州市番禺区金龙城财富广场东南侧	地铁3号线石碁南站	袁先生13632350275
21	佛山市	南海金融城	商铺	66300㎡	佛山市南海区海八东路32号	广佛线金融高新区站	林先生13430351809