上海市浦东新区南汇新城镇人民政府2026年10月政府采购意向

办公中心物业管理服务项目

采购需求概况：

1、项目名称：办公中心物业管理服务项目；2、项目实施地点：上海市浦东新区申港大道200号；3、项目服务期限：本项目一招三年，首年服务期自2027年1月1日至2027年12月31日，合同一年一签；4、服务内容：上海市浦东新区申港大道200号（临港办公中心），内部分为建筑面积73313.42平米的办公中心（地上53118.31平米，地下20195.11平米）和建筑面积为28441.19平米的综合楼（地上24111.86平米，地下4329.33平米）两部分。机关工作人员1100人左右。设5个地面停车场，2个地下停车库，停车位共计688个（其中154个为充电车位），2个助动车停车棚（设有222个充电位）。物业管理服务范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的会务、保洁、保安及设备零星维修管理服务，不涉及资产的所有权。项目采购范围主要包括会务接待服务、设备管理服务、保安服务及保洁服务。5、项目结算方式：合同款的10%作为考核款，考核款在服务期完成后依据考核情况按实支付，除考核款以外部分分十二期支付，在每个月完成服务后支付。