威海市自然资源和规划局2026年11月(至)12月政府采购意向

购买社会化物业管理服务项目

采购需求概况：

为保障办公楼正常办公秩序，拟采购一体化物业服务管理服务，服务期为2027年1月1日-2028年3月31日，服务内容涵盖1.房屋养护：地面、墙面、吊顶、门窗、楼梯及公共部位日常养护维修；2.给排水及供暖：水质监测与管路、蓄水池、隔油池、供暖管道养护维修；3.供电维护：供配电设备、线路、公共照明管理及避雷检测；4.消防维护：报警、喷淋、疏散、灭火器材日常养护，中控室远程监控并24小时值班；5.保洁服务：公共部位、公共场地及"门前三包"区域清洁，垃圾分类清运、化粪池清掏、灭虫除害；6.安保传达：门卫值守、巡逻防盗、车辆与秩序维护、来访登记、信件收发，出入口24小时值班；7.电梯运维：运行管理及机房、井道、轿厢养护维修，含年检；8.中央空调运维：机组、水泵、管道、风口及自控系统运行养护维修；9.绿化养护：修剪、水肥管理、病虫害防治及绿地清洁。其他内容：1.单个500元以下维修零配件材料费、消防300元以下维修费、清洁低值易耗品、安保及绿化作业材料费、电梯年检费、空调配件及工时费均由承接主体承担。2.人员配备：保安4人、保洁4人、绿化1人、消防中控员2人、维修员1人。办公楼出入口24小时值班。