杭州市临平区乔司街道良熟路836号1层农贸市场内35个摊位及7个内铺一年租赁使用权项目

杭州市临平区乔司街道良熟股份经济合作社定于2025年6月13日10时起至2025年6月14日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区乔司街道良熟路836号1层农贸市场内35个摊位及7个内铺一年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物详情如下：

标的号	铺位号	铺位类型	业态要求	首年年租金起拍价（元）
1	N-004	内铺	熟食	60000
2	N-006	内铺	熟食	75000
3	N-020	内铺	品牌猪肉、干货	60000
4	N-021	内铺	牛羊肉、干货	75000
5	N-032	内铺	冻品、干货、粮油	67000
6	N-043	内铺	熟食	85000
7	N-044	内铺	熟食	75000
8	T-001	摊位	水产	55000
9	T-002	摊位	水产	50000
10	T-003	摊位	水产	60000
11	T-004	摊位	水产	60000
12	T-005	摊位	水产	50000
13	T-006	摊位	水产	55000
14	T-007	摊位	水产	75000
15	T-008	摊位	水产	80000
16	T-011	摊位	水产	80000
17	T-028	摊位	猪肉	60000
18	T-034	摊位	猪肉	65000
19	T-036	摊位	猪肉	50000
20	T-037	摊位	猪肉	45000
21	T-038	摊位	猪肉	40000
22	T-039	摊位	猪肉	55000
23	T-045	摊位	活海鲜	95000
24	T-046	摊位	活海鲜	80000
25	T-047	摊位	活海鲜	80000
26	T-048	摊位	活海鲜	100000
27	T-050	摊位	水产	75000
28	T-051	摊位	水产	80000
29	T-054	摊位	冻海鲜	75000
30	T-057	摊位	冻品	70000
31	T-060	摊位	蔬菜	45000
32	T-063	摊位	蔬菜	45000
33	T-064	摊位	蔬菜	45000
34	T-067	摊位	蔬菜	45000
35	T-073	摊位	净菜	45000
36	T-074	摊位	净菜	40000
37	T-078	摊位	蔬菜	50000
38	T-079	摊位	蔬菜	60000
39	T-080	摊位	蔬菜	60000
40	T-083	摊位	豆制品	35000
41	T-084	摊位	豆制品	35000
42	T-085	摊位	豆制品	35000

注：标的面积摊位约9㎡，内铺约15㎡，所有摊位及内铺面积以移交时现场计量为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。所有铺位参拍保证金均为3万元。

二、重大事项披露：

1、本次铺位租赁使用权的竞卖为村级集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖,标的物按现状竞拍。铺位的实际使用面积、外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权方及拍卖公司对此不做承诺。

2、本次铺位为经营性内铺及经营性摊位，买受人应按上述业态要求合理使用和持证持照从事合法经营活动，标的经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，买受人能否通过环保、消防安全、卫生、工商等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任。经营过程中遵守所在市场及物业管理的各项规定，不得进行非法活动及有损公共利益的行为，经营过程中不得影响周围摊位、商铺及居民的正常经营及生活。如有违反规定且勒令整改后不执行的，甲方有权解除本合同并收回该房屋。

3、所有标的租期均为一年，无免租期，租期计算时间以签订的《租赁合同》为准（具体以实际情况为准）。每个铺位履约保证金均为1万元。

4、内铺及摊位以现状交接，在交接时若有残留垃圾及物品的产权方不负责清空及保洁，由成交人自行解决。

5、成交后按买受人名字申领，租赁期间不得转租、转让，未到期退租须按要求提前两个月向产权单位提出书面申请，已交租金及履约保证金不予退还。如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋不能继续出租的，按实际使用天数计算租金后多余部分租金退回，产权方不予任何补偿和负责。

6、租赁期间，成交人不能随意改变内铺房屋及摊位结构及外立面，如有损坏需恢复原样，不得搭建任何违章建筑，日常经营过程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域。内铺需要装修的装修方案需要提前报甲方审核，需征得产权方同意后方可实施，协议期满后，产权方不对装修进行补偿。

装修过程中须服从摊位所属物业公司统一管理，如受到周边居民投诉或主管部门通知整改的，买受人需按要求按时整改到位，否则产权方有权追究买受人违约责任。

竞买成功后，买受人应合理利用摊位及周边场地，不得侵犯其他邻里关系，装修及日常经营过程中有噪音、烟气、排污等事项扰民的，经主管部门或物业公司通知整改后，拒不整改到位的，产权方有权随时解除与买受人所签订的《租赁合同》，没收买受人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括买受人对第三方的侵权），

7、水电费等一切租赁使用期间所产生费用均由成交人负责，水电按照实际使用为准缴纳。

8、房屋内若有消火栓的，消火栓用于消防安全，装修时不得将其密封固定，需满足消防及相关管理部门的要求。

9、提前解除《租赁合同》或合同按约到期后，买受人应无条件注销用招租摊位申请办理的的营业执照，营业执照未注销前，不得要求产权方返还履约保证金。

10、请竞买人自行关注临平区产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入委托人指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

1、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年6月17日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州良熟运营管理有限公司，开户银行：农村商业银行乔司支行，账号：201000335564684)。

2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2025年6月17日16时前交清成交款尾款及履约保证金后（履约保证金缴纳至上述线下银行付款方式账户），凭付款凭证及相关身份材料于产权方或拍卖公司通知的时间前往良熟股份经济合作社办理后续租赁手续。

六、竞买人应具备条件：

具有完全民事行为能力的企业法人、自然人、个体工商户和其他组织（法律另有规定的除外）均可参与竞价，但报名者需携带有效证件至杭州永欣拍卖有限责任公司留档并签署经营业态承诺书后取得其出具的书面同意报名证明。

七、线上资质审核需提供：

1、身份证原件或复印件加盖公章，若为个体工商户或企业法人的需提供营业执照原件或复印件加盖公章。

2、杭州永欣拍卖有限责任公司出具的书面同意报名证明。

3、若有委托，还需提供授权委托书原件和双方身份证原件或正反面复印件加盖公章。

八、线上报名资质审核截止至2025年6月12日10时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍。

九、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年6月11日（9:00-11:30/13:30-16:00、双休日、节假日除外）接受咨询和看房，有意者咨询请联系：13454780203徐女士，拍卖公司咨询地址：杭州市临平区东湖街道碧天路31号。

十、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十一、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才进行的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物以现状为准，杭州永欣拍卖有限责任公司、杭州市临平区乔司街道良熟股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物移交手续由买受人自行办理，产权方给予协助，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

6、本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

咨询联系电话：13454780203，联系人：徐

联系地址：杭州市临平区东湖街道碧天路31号

拍卖咨询电话：13454780203

杭州永欣拍卖有限责任公司

2025年5月30日