（不见面招标）

  1.招标条件

本招标项目 紫竹轩人才公寓一栋装潢工程已由滨海县政务服务管理办公室以 滨政服投资备〔2025〕2514号 批准建设，招标人为 盐城兴祥置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目建设采用：☑自建。项目已具备招标条件，现对该项目 紫竹轩人才公寓一栋装潢工程 的施工进行公开招标。

 江苏江南工程管理咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称： 紫竹轩人才公寓一栋装潢工程   

2.2 建设地点： 盐城市滨海县永悦路南侧、凤翔路西侧。   

2.3 建设内容： 紫竹轩人才公寓一栋装潢工程位于盐城市滨海县永悦路南侧、凤翔路西侧地块总建筑面积8168.07m。本次招标范围:一层~九层大厅、过道、标准间、大床房、四人间装饰，一层户外场地地坪及充电桩等，详见图纸及工程量清单。 

2.4 质量要求： 合格。

2.5 工程规模： 紫竹轩人才公寓一栋装潢工程位于盐城市滨海县永悦路南侧、凤翔路西侧地块总建筑面积8168.07平方米。 

2.6 工程合同估算价：  1264.46万元   

2.7 单位工程及招标范围说明： 本次招标范围:一层~九层大厅、过道、标准间、大床房、四人间装饰，一层户外场地地坪及充电桩等，详见图纸及工程量清单。  

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型 ☑中型 □大型 □特大型

2.9 工期：  140日历天。  

2.10 是否属于政府采购工程：  ☑否  □是

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级： 须具备建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证 ；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级： 具有【建筑工程专业】贰级及以上注册建造师资格，并取得B类安全生产考核合格证书 ；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1财务要求：投标人应具有独立承担民事责任的能力（未处于财产被接管和破产等状态）。

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。

（3）□投标人组建联合体投标的，项目经理为牵头单位正式职工。（为勾选项）

3.3.6.投标人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供代理人、投标承诺的项目负责人、从 2026 年 1月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

3.3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

3.4.1符合法律法规规定的其他条件：

凡存在以下情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因下述情形，导致其资格审查不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定：

☑被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、（项目所在地）有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

☑近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

☑投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”相关网站公示且在有效期内的。  

3.5 本工程☑不接受联合体投标。

4．资格审查办法

☑本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5．评标办法

本次招标采用 R经评审的最低投标价法

提示：需要附录具体的评标标准和方法

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为： 2026 年 04 月2 日 8 时30 分至 2026 年 04 月 17 日  9时 00分。

6.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：  2026 年 04 月 17日9时00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

8.1投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

8.2本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

8.3本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：盐城市公共资源交易平台---下载中心--广联达制作工具下载（http://47.96.237.140:8088/#）。移动CA驱动、硬件CA驱动下载地址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login

8.4“盐城开标大厅系统”网址为： https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login   

8.5本项目投标人须知前附表中从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login 

8.6在使用过程中遇到问题可通过以下方式解决：

（1）江苏省公共资源交易经营主体库信息系统维护人员联系方式：025-83668675  

（2）系统操作指导请联系: 广联达0515-69083535或0515-69083538

（3）使用江苏省公共资源交易CA互联互通助手登录遇到问题请联系：CFCA盐城专线:18932255322  江苏数科CA(原国信CA）盐城专线:0515-69083400

（4）在移动CA办理、登录系统、使用过程中遇到问题请联系：标信通APP：400-658-7878  苏招通APP盐城专线：18932255322  苏e通APP：400-025-1010 新点标证通APP：400-998-0000

9.发布公告的媒介

9.1 本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）以及 滨海县人民政府  http://www.binhai.gov.cn/ 同步发布。

9.2本次招标公告为第 1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招 标 人：盐城兴祥置业有限公司  

地    址：盐城市滨海县城人民北路666号滨河湾6幢1301室  

联 系 人：郑先生       

电    话：13961946499               

招标代理机构：江苏江南工程管理咨询有限公司

地    址：阜宁县阜城镇阜城东大街河滨度假村3#楼一楼门市

联 系 人：纪女士  

电    话：17505150019   

电子邮箱：3468313068@qq.com        

10.2相关部门

招投标行政监督部门：滨海县住房和城乡建设局     联系电话：15895187877   

      

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：

 

日期：2026年4月2日