南高基云栖府（东区、西区）物业服务项目招标公告

南高基云栖府（东区、西区）物业服务项目

招标公告

项目编号：HBJQ-2026008

1.招标条件

南高基云栖府（东区、西区）物业服务项目已批准实施，资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。本次招标采用资格后审方式，单信封形式，评标办法采用综合评估法。

招标人为石家庄市新华区杜北街道南高基村集体经济组织，委托代理机构为河北隽勤工程项目管理有限公司。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：总建筑面积约413052.74平方米，其中：地上住宅面积292585.51平方米，合计39栋楼 61单元。地下车库2个，住宅部分地下车位3058个，各投标单位可自行踏勘现场。

本项目物业管理用房902.88平方米，位于18#、28#、40#、41#、43#、44#配套楼一层、二层；物业经营用房1172.83 平方米，位于29#、43#、44#配套楼一层。

2.2本次招标范围：南高基云栖府（东区、西区）物业服务范围包含并不限于：前期物业、保洁、公共秩序维护、绿化景观养护、共用设施设备的维修养护、安全防范智能化系统维护、二次供水管理服务、电梯运行管理以及小区周边商业的物业管理等服务。

本次招标最高投标限价：住宅部分物业费1.5元/建筑平方米/月。

2.3物业服务期：5年。

2.4物业服务标准：二级服务标准（详见采购需求）。

2.5物业服务地点：石家庄市新华区杜北街道南高基云栖府（东区、西区）。

2.6安全目标：不发生安全生产责任事故。

3.投标人资格要求

3.1具有独立企业法人资格，持有有效企业营业执照，信誉良好，在人员、经验等方面具有相应的服务能力；

3.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；及有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。

3.3信誉要求：投标人在“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单、经营（活动）异常经营名录、重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参加投标。

3.4其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投票活动，否则，相关投标均无效。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和答疑、澄清文件以网上发售方式发放；全程电子化招投标，不接受现场发售。

4.2潜在投标人自行登录 E招冀成电子招投标交易平台下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：凡有意参加投标者，请于2026年4月8日9时00分至2026年4月14日17时00分（北京时间，下同），登录“E招冀成电子招投标交易平台（https://www.hebeibidding.com/）”下载电子招标文件。及相关资料等。并及时查看有无澄清及修改。潜在投标人如未在“E招冀成电子招投标交易平台”下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标无效的，自行承担责任。“E招冀成电子招投标交易平台”技术支持联系方式：400-789-8058；

4.4招标文件每套售价500元，售后不退。

4.3标书费缴纳：

开户名称：河北隽勤工程项目管理有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司石家庄体育南大街支行

银行账号：311904754010001

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年4月28 日13时30分；

5.2投标人应在投标截止时间前，通过“E招冀成电子招投标交易平台（https://www.hebeibidding.com/）”使用河北CA数字证书加密并上传电子投标文件。

5.3逾期送达的投标文件，“E招冀成电子招投标交易平台”将予以拒收；因投标人原因在签到及解密截止时间前未能完成解密的，视为投标人撤销其投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北省农村产权交易中心、石家庄市公共资源交易中心、村公示栏、E招冀成电子招投标交易平台上发布。

7.其它公示内容

（1）本项目为“双盲”评审，专家“盲抽”、专家“盲评”的方式。“双盲”评审:1)评审专家统一从全省专家库中随机抽取，实现评审专家“盲抽”；2)“盲评”:即投标文件的商务标、技术标分开制作，评标委员会按要求对商务标采取明标评审，对技术标采取暗标评审。

（2）投标人在E招冀成电子招投标交易平台（https://www.hebeibidding.com/）报名成功，在规定时间内缴纳保证金后，必须在在河北省农村产权交易中心网站（https://hebei.hbree.cn）进行登陆（用户名为使用在E 招冀成电子招投标交易平台报名时，注册登记的统一信用代码证和手机号验证登陆或使用密码1qaz@WSX（初始密码可修改），如手机号变更可在登录页选择“忘记密码”通过用户名和新的手机号找回密码。），点击“交易大厅”在项目名称或项目编号处搜索该项目，点击该项目进入详情页，在项目详情页右上角“去缴费”处，点击进入，上传保证金交易凭证或银行保函、承诺书等，或登录河北省农村产权交易中心账号在（资金结算-保证金结算—待交保—上传凭证附件），如未及时上传凭证，无法正常上传投标文件。投标文件递交截止前，如未上传保证金凭证，视为放弃报名，无法投标，后果自负。文件获取、递交、开标可以从“E招冀成电子招投标交易平台”（https://www.hebeibidding.com/）“办事指南”下载相关操作说明进行学习。E招冀成电子招投标交易平台(http://www.hebeibidding.com，客服电话400-789-8058)。

（3）编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA办理。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次投标。

（4）如因投标单位自身原因未能及时注册、审核及线上报名、上传电子投标文件，导致无法参加开标，其后果由投标单位自行负责。

8.提出异议渠道和方式

按招标文件“投标人须知前附表”第7.2款规定的在“电子交易平台”在线提出。

9.招标投标行政监督部门

监督部门名称：/

联系电话：/

电子邮箱：/

10.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

标段名称	付费主体	收费金额（元）
南高基云栖府（东区、西区）物业服务项目	投标人	800

11.联系方式

招标人：石家庄市新华区杜北街道南高基村集体经济组织

地址：石家庄市新华区杜北街道南高基村

联系人：边会英

电话：13131100860

代理机构：河北隽勤工程项目管理有限公司

地址：河北省石家庄市裕华区体育南大街383-1号世纪佳泰大厦2#B座610室

联系人：郜磊、田周

电话：0311-89266636